"Confinados" en 100 metros cuadrados y con una hipoteca mensual de 420 euros

El Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha ha hecho públicos los datos del centro de procesos estadísticos referidos a la compraventa de viviendas en la región en 2019 y en los que se aprecia un incremento del 6,3 por ciento de las compraventas; la media de la superficie de la casa adquirida es de 98,62 metros cuadrados, con una hipoteca mensual a pagar de 420 euros. 

En Castilla-La Mancha, según ha informado Alfredo Delgado, decano del Colegio en la región, se han registrado en dicha anualidad un total de 20.188 compraventas, lo que ha representado un incremento del 6,3% respecto al año anterior, de las cuales 4.230 son nuevas y 15.958 son usadas. Estos datos sitúan a la región como la octava comunidad en número de compraventas. En Castilla-La Mancha se realizaron el 4,01 de las compraventas nacionales. 

A nivel nacional, se han registrado en dicho período 503.875 compraventas de vivienda, es decir, 12.805 compraventas de vivienda menos, un -2,48%, quebrando el ritmo de crecimiento de dos dígitos de los últimos años, según informa el Decano de Registradores de Castilla-La Mancha, Alfredo Delgado. 

Como curiosidades en Castilla-La Mancha, la Estadística Registral refleja que en la región la superficie media de la vivienda transmitida en 2019 ha sido de 98,69 m2, ligeramente superior a la de 2018 (98,01 m2). Por otro lado, los pisos de menos de 40 metros cuadrados suponen tan solo el 1,75%; de 40 a 60 metros cuadrados; el 11,42%; de 60 a 80  el 21,71% y de más de 80 m2 el 62,71%.

Por provincias   

Por provincias, la que ha registrado más compra ventas en 2019 fue Toledo con 8.651 y un incremento del 6,99€, seguida de Ciudad Real con 3.457 (7,69%); Guadalajara con 3.414 compra ventas (1,25%); Albacete con 3.151 (7,24%) y por último Cuenca con un total de 1.512 transacciones, lo que equivalió a un 8,46% más que en el ejercicio 2018.

Castilla-La Mancha, mayor crecimiento en número de hipotecas

De las 20.188 viviendas vendidas en la región, se hipotecan 14.465, lo que quiere decir que el 28,35% no se hipotecan. Este dato supone que Castilla-La Mancha ha aumentado hasta un 17,28% el número de hipotecas sobre vivienda registrada en el último año, liderando el ranking y siendo la única comunidad que crece dos dígitos en 2019.

En cuanto al tipo de inmueble sobre el que se constituye hipoteca en CLM, un 78,52% son viviendas, 2,82% locales comerciales, 1,64% garajes, 6,64% solares, 9,84 naves industriales y 0,54% suelo rustico.

Importe medio de la hipoteca en Castilla-La Mancha

La hipoteca media por vivienda comprada a nivel nacional ha registrado un importe medio de 127.107 € en 2019, con un incremento superior al 2% con respecto a 2018.

Las menores cuantías corresponden a Extremadura (77.993 €), Murcia (81.736 €), La Rioja (86.582 €) y Castilla – La Mancha (88.343 €), lo que supone un descenso del 0,34% respecto del año anterior.           

Cuota hipotecaria mensual, 420 €/mes

Las menores cuotas hipotecarias mensuales medias también corresponden a Extremadura (359,76 €), Murcia (395,31 €) y Castilla-La Mancha (420,76 €) y un porcentaje respecto del coste salarial del 24,75%, lo que supuesto una subida del 4,22% respecto de la cuota de laño pasado y un 0,79% respecto del porcentaje de la cuota sobre el coste salarial.

Desciende hasta 23 años la duración media, siete meses menos que a nivel nacional

En la región, la duración media de un crédito hipotecario esta en 276 meses, o 23 años, lo que supone un descenso del 2,82% respecto de año 2018.

A nivel nacional, el periodo medio ha sido nuevamente de 283 meses (23 años y 7 meses), la misma duración que en 2018, manteniendo todavía una continuidad en el proceso alcista de los últimos años.